Maison T5 Pyla-sur-Mer

Elégante propriété nichée dans un secteur prisé et paisible du Pyla-sur-Mer. Érigée en 1990 sur une magnifique parcelle arborée de plus de 900 m2, cette maison traditionnelle de 150 m2 habitables offre un cadre de vie serein et lumineux, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Parfaitement entretenue et fonctionnelle, elle bénéficie d'une vie de plain-pied et d'espaces judicieusement agencés. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, se prolongeant naturellement vers une terrasse couverte et la piscine orientée sud-ouest, à l'abri des regards. Une cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un accès extérieur pratique.
Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale complète, intégrant une salle de bains attenante et un dressing aménagé.
 L'étage révèle une agréable mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Il dessert également deux chambres lumineuses, dont l'une de très belle surface bénéficie d'un balcon offrant une vue charmante sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau supplémentaire avec WC attenante.
À l'extérieur, le jardin clos et soigné  garantit intimité et quiétude, invitant à la détente autour de sa piscine. La propriété offre également plusieurs possibilités de stationnement sécurisé.

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 428 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1814.00 et 2455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513113977